Art. 337. As alturas máximas das edificações, medidas entre o perfil natural do solo

Art. 337.  As alturas máximas das edificações, medidas entre o perfil natural do solo e a laje e cobertura do pavimento mais alto, serão limitadas conforme segue.

Zona Categorias de vias Altura máxima da edificação (m)
Zona de Reabilitação Central todas as categorias 17,5
Zona de Qualificação dos Bairros vias de acesso ao lote 10,5
demais categorias 14
Zona de Desenvolvimento de Corredores Urbanos Córrego da Colônia 35
Cidade Administrativa
Rua Cica
Av. Dr. Olavo Guimarães
Rua Messina
Av. Luís Latorre
Av. Samuel Martins
Av. dos Imigrantes 52,5
Av. 14 de Dezembro
Av. Jundiaí
Av. 9 de Julho
Av. José do Patrocínio
Av. Antonio Fred. Ozanan 70
demais categorias 14
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 (área de bacias) todas as categorias 10,5
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2 (área de amortecimento) vias de acesso ao lote 10,5
demais categorias 14
Zona de Expansão e Estruturação Urbana vias de acesso ao lote 10,5
demais categorias 14
Zona Industrial e de Desenvolvimento Regional Urbano todas as categorias 28
Zona de Proteção e Recuperação Ambiental das Bacias todas as categorias 7
Zona de Produção Agrícola e Desenvolvimento do Turismo Rural e Cultural todas as categorias 7
Reserva Biológica da Serra do Japi
Zona de Preservação, Restauração e Recuperação Ambiental todas as categorias 7
Zona de Preservação da Serra dos Cristais todas as categorias 7
Zonas de Conservação Ambiental todas as categorias 7
Zona Especial de Interesse Social 1 todas as categorias
Zona Especial de Interesse Social 2 todas as categorias 14
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 1 todas as categorias 7
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 2 todas as categorias 7
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 3 todas as categorias 7

 

  • Os limites definidos no caput deste artigo não incluem as instalações de caixa d’água, elevadores e platibanda, devendo ser medidos a partir do nível da calçada e respeitado em qualquer ponto da testada.
  • Inexistindo laje de cobertura no pavimento mais alto, a altura da edificação será medida entre o perfil natural do solo e o ponto de apoio da cobertura.


Os comentários para este texto já foram encerrados.

Quem já participou (2)

  • ariovaldo turra disse:

    As alturas máximas de edificações estão condicionadas apenas para 9 ruas e ou avenidas, há um direcionamento do desenvolvimento que poderá tornar impraticáveis as edificações, pois os preços dos imóveis nestes setores subirão.
    Em contra partida, estão sendo permitas edificações mais altas em locais onde não eram permitidos pulverizando o crescimento em locais onde a antiga classificação viária não é considerada.

  • IAB - AU Jundiai disse:

    Nas zonas de qualificação dos bairros, Zona de desenvolvimento Periurbano 2 e Zona de Expansão e Estruturação Urbana, os gabaritos estabelecidos, combinados às altas taxas de densidade demográfica e deminuição dos recuos fará com que a cidade seja densamente ocupada, obstruindo a paisagem e reduzindo a quantidade de áreas verdes.



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