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Art. 340.A cota mínima de terreno por unidade habitacional define a densidade habitacional

Art. 340.A cota mínima de terreno por unidade habitacional define a densidade habitacional a partir da relação entre o número de unidades habitacionais a serem idealmente produzidas e a área total do terreno, conforme o quadro a seguir:

Zona Categorias de vias QTmin/UH (m²)
Horizontal Vertical
Zona de Reabilitação Central todas as categorias 100 20
Zona de Qualificação dos Bairros vias de acesso ao lote 150 30
demais categorias
Zona de Desenvolvimento de Corredores Urbanos Córrego da Colônia 250 15
Cidade Administrativa
Rua Cica
Av. Dr. Olavo Guimarães
Rua Messina
Av. Luís Latorre
Av. Samuel Martins
Av. dos Imigrantes 15
Av. 14 de Dezembro
Av. Jundiaí
Av. 9 de Julho
Av. José do Patrocínio
Av. Antonio Fred. Ozanan 12,5
demais categorias 150 30
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 (área de bacias) todas as categorias 1000
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2 (área de amortecimento) vias de acesso ao lote 250 50
demais categorias
Zona de Expansão e Estruturação Urbana vias de acesso ao lote 200 30
demais categorias
Zona Industrial e de Desenvolvimento Regional Urbano todas as categorias
Zona de Proteção e Recuperação Ambiental das Bacias todas as categorias
Zona de Produção Agrícola e Desenvolvimento do Turismo Rural e Cultural todas as categorias
Reserva Biológica da Serra do Japi
Zona de Preservação, Restauração e Recuperação Ambiental todas as categorias 20000
Zona de Preservação da Serra dos Cristais todas as categorias 20000
Zonas de Conservação Ambiental todas as categorias 20000
Zona Especial de Interesse Social 1 todas as categorias
Zona Especial de Interesse Social 2 todas as categorias 126 20
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 1 todas as categorias 1000
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 2 todas as categorias
Zona Especial de Regularização Fundiária de Interesse Específico 3 todas as categorias

 

  • As cotas mínimas de terreno por unidade são definidas para os usos residenciais nas tipologias horizontal e vertical.
  • Na Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 não será permitida a tipologia vertical.
  • Na Zona Industrial e de Desenvolvimento Regional Urbano não será permitido o uso residencial.